Πλήρης διαδικασία

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΛΟΚΛΗΡΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΑΓΟΡΑΣ, ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ ΚΑΙ

ΣΥΝΑΡΜΟΛΟΓΗΣΗ ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ / ΣΠΙΤΙΟΥ

(ΜΑΖΙ ΜΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ, ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΜΕΝΟ ΚΟΣΤΟΣ)

Η NovaHouse είναι άμεσος εισαγωγέας του καλύτερου κατασκευαστή προκατασκευασμένων σπιτιών.

Σας προσφέρουμε την πιο προσιτή τιμή, ποιοτικά υλικά και αξιόπιστη προσωπική εξυπηρέτηση.

Τα σπίτια είναι κατασκευασμένα για χρήση όλο το χρόνο και είναι ανθεκτικά σε όλες τις καιρικές συνθήκες.

1- Τι σημαίνει προκατασκευασμένα κτίρια/σπίτια NovaHouse

Η NovaHouse λειτουργεί με την έννοια της βιομηχανοποιημένης, αρθρωτής κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι κατασκευάζεται εξ ολοκλήρου υπό αυστηρό βιομηχανικό έλεγχο σε εργοστάσιο, έτσι ώστε η εργασία επί τόπου να είναι ελάχιστη και να περιορίζεται μόνο στη συναρμολόγηση, την εγκατάσταση και τις συνδέσεις.

Η βιομηχανοποιημένη διαδικασία παρέχει τις υψηλότερες εγγυήσεις για την ποιότητα και την ταχύτητα κατασκευής, καθώς και μια σταθερή τιμή.

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα των προκατασκευασμένων σπιτιών έγκειται στην ευελιξία τους. Δεν προσφέρουν μόνο απαράμιλλη αντοχή σε σεισμούς, αλλά διαθέτουν και εξαιρετικές θερμομονωτικές ιδιότητες.

Τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι μια σύγχρονη λύση στέγασης από γαλβανισμένο χάλυβα με τοίχους από μονωτικό υλικό - θερμοπανέλα από ινοτσιμέντο και πολυστυρένιο. Το ινοτσιμέντο είναι ένα πυρίμαχο και αδιάβροχο, μακράς διαρκείας προστατευτικό υλικό. Αυτή η καινοτόμος μέθοδος κατασκευής έχει ως αποτέλεσμα ένα ελαφρύ αλλά δομικά στιβαρό σπίτι.

Τα υλικά που χρησιμοποιούνται για την κατασκευή αυτών των κατοικιών εγγυώνται μια στιβαρή κατασκευή ικανή να αντέξει σε μεταβαλλόμενες καιρικές συνθήκες, παρέχοντας παράλληλα εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση.

2- Πλεονεκτήματα του προκατασκευασμένου σπιτιού:

Όλο και περισσότεροι άνθρωποι επιλέγουν τα σπίτια NovaHouse λόγω των πολυάριθμων πλεονεκτημάτων τους:

● Ταχύτητα κατασκευής: παράγονται εντός περίπου 20 έως 30 ημερών, ανάλογα με τον όγκο του σπιτιού.

● Γρήγορη εγκατάσταση.

● Εξαιρετική αντοχή στις καιρικές συνθήκες και τους σεισμούς.

● Χαμηλή , σταθερή τιμή και χωρίς εκπλήξεις: θα ξέρετε από την αρχή πόσο θα κοστίσει το σπίτι σας.

● Εξατομικευμένος , ευέλικτος και σύγχρονος σχεδιασμός: μπορείτε να επιλέξετε τη διάταξη και τα υλικά ανάλογα με τις ανάγκες και το στυλ σας.

3- Οι τιμές των προκατασκευασμένων σπιτιών που βλέπετε και βρίσκονται στον ιστότοπό μας είναι οι τιμές εργοστασίου για τα κατασκευασμένα στοιχεία του σπιτιού.

Παρακάτω εξηγούμε όλα τα πρόσθετα κόστη, αλλά για να είμαστε σαφείς από την αρχή - με ένα πλήρως ολοκληρωμένο σπίτι η τελική μέγιστη τιμή θα είναι σχεδόν διπλάσια, αλλά μπορεί να καταλήξει να κοστίζει πολύ λιγότερο, ανάλογα με τον τρόπο που ο Αγοραστής οργανώνει τις πρόσθετες δραστηριότητες που είναι δική του ευθύνη.

Για να είμαστε σαφείς, ο στόχος της NovaHouse είναι να πουλάει προκατασκευασμένα σπίτια και να εξυπηρετεί σωστά τους πελάτες της, προσπαθώντας να βοηθήσει τους Αγοραστές και να διευκολύνει τις αποφάσεις και τις ενέργειές τους, αλλά κάθε Αγοραστής έχει τις δικές του δεσμεύσεις και πρόσθετα κόστη.

Όπως συμβαίνει με κάθε είδους κατασκευή, ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για σκυρόδεμα/τούβλο, πάνελ, μεταλλικές κατασκευές, ξύλινα στοιχεία, προκατασκευασμένα αρθρωτά και άλλα, ο Αγοραστής πρέπει επιπλέον να αναλάβει θεμέλια από σκυρόδεμα, να εγκαταστήσει επικοινωνίες και συστήματα στο οικόπεδο, να συμβουλευτεί έναν αρχιτέκτονα/μηχανικό, καθώς και άλλες πρόσθετες δραστηριότητες και εργασίες φινιρίσματος.

Αυτό ισχύει εάν ο Αγοραστής επιθυμεί να εξοικονομήσει κόστος και να ελέγξει τα στάδια της διαδικασίας.

Διαφορετικά, μπορεί να προσλάβει έναν εργολάβο για τα πάντα και να πληρώσει επιπλέον 20 - 30% για αυτές τις δραστηριότητες, χωρίς να έχει σαφήνεια σχετικά με την υλοποίηση, και από εκεί προέρχονται τα περισσότερα προβλήματα.

Δεδομένου ότι μέρος της δέσμευσης της NovaHouse είναι να παρέχει σε κάθε Αγοραστή επαγγελματική και ειλικρινή εξατομικευμένη εξυπηρέτηση, παρακάτω εξηγούμε ολόκληρη τη διαδικασία αγοράς, παράδοσης και εγκατάστασης ενός προκατασκευασμένου κτιρίου/σπιτιού, μαζί με όλες τις πρόσθετες δραστηριότητες, τα υλικά και το εκτιμώμενο κόστος.

4- Πρέπει να έχετε γη/οικόπεδο όπου μπορεί να κατασκευαστεί η προκατασκευασμένη κατοικία NovaHouse. Το οικόπεδο πρέπει να είναι ρυθμιζόμενο (επιτρέποντας την οικοδόμηση - όχι γεωργική γη/οικόπεδο) και ο αρχιτέκτονας/μηχανικός σας πρέπει να εκπονήσει τη σχετική μελέτη για την επιτρεπόμενη ανάπτυξη, τις αποστάσεις δόμησης, τον αριθμό ορόφων κ.λπ., επειδή σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, κάθε περιοχή χωρίζεται σε ζώνες με διαφορετικές παραμέτρους και απαιτήσεις ανάπτυξης.

Συνήθως, η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 40% της επιφάνειας του οικοπέδου.

Η NovaHouse δεν είναι μεσίτης και δεν πουλάει γη/οικόπεδα, αλλά διαθέτει πληροφορίες και μπορεί να παρέχει αυτές τις πληροφορίες σχετικά με διαθέσιμα οικόπεδα/οικόπεδα σε πελάτες της NovaHouse που επιθυμούν να αγοράσουν ένα σπίτι από εμάς.

5- Πρέπει να έχετε έναν αρχιτέκτονα/μηχανικό που θα δεσμευτεί να ελέγξει τις παραμέτρους ανάπτυξης του οικοπέδου σας, να εκπονήσει το τελικό Έργο του κτιρίου/σπιτιού σας, να υποβάλει το Έργο για την έκδοση Άδειας Οικοδόμησης και τέλος, όταν το κτίριο/σπίτι είναι πλήρως έτοιμο - να λάβει ένα έγγραφο για το Τέλος Κατασκευής και την Άδεια Χρήσης.

Το κόστος των αμοιβών αυτού του αρχιτέκτονα/μηχανικού, καθώς και τα τέλη για διάφορες άδειες, βαρύνουν τον Αγοραστή.

* Η κατά προσέγγιση αμοιβή Αρχιτέκτονα/Μηχανικού, μαζί με όλες τις άδειες, θα είναι περίπου 90 - 120 € / τ.μ.

6- Ξεκινάμε όλες τις συνομιλίες και τις διαδικασίες στο γραφείο μας στην Ασπροβάλτα, στην Ελλάδα. Εσείς επισκέπτεστε το γραφείο μας και επιλέγετε το έργο σας από την ιστοσελίδα μας ή επί τόπου στο γραφείο μας.

7- Όταν επιλέγετε το κτίριο/σπίτι σας, NovaHouse προσφέρει μια επιλογή από 40 προσχεδιασμένα μοντέλα σπιτιών διαφόρων μεγεθών, σχεδιασμένα για διαφορετικές ανάγκες στέγασης.

Είναι δυνατό να ζητήσετε μια εξατομικευμένη προσφορά προσαρμοσμένη στις προτιμήσεις σας, τον τρόπο ζωής σας και τις συνθήκες του εδάφους.

Αν επιθυμείτε να κάνετε αλλαγές, προσθήκες κ.λπ., μπορείτε να μας προσκομίσετε τα νέα σας σχέδια της αλλαγμένης/επιλεγμένης εσωτερικής διαρρύθμισης, τα οποία έχει εκπονήσει ο αρχιτέκτονας/μηχανικός σας, και στη συνέχεια, η έμπειρη ομάδα μηχανικών και σχεδιαστών μας μπορεί να υλοποιήσει οποιοδήποτε από τα έργα σας.

Η κάτοψη μπορεί να προσαρμοστεί πλήρως στις ανάγκες σας. Μπορούν να σχεδιαστούν όσα υπνοδωμάτια και μπάνια επιθυμεί ο αγοραστής. Τα εσωτερικά χωρίσματα σχεδιάζονται επίσης εύκολα σύμφωνα με τις απαιτήσεις του χρήστη.

Δουλεύουμε με προσχεδιασμένα μοντέλα και επίσης, σε περίπτωση οποιασδήποτε αλλαγής, μελετάμε ολόκληρη τη διαδικασία και τα σχετικά στάδια, και από την αρχή μπορούμε να εγγυηθούμε μια σταθερή τιμή για το προκατασκευασμένο κτίριο/σπίτι, η οποία δεν θα αλλάξει στη συνέχεια.

* Ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου / εσωτερικού σχεδίου που υποβάλλετε και τις αλλαγές που έγιναν, θα σας παρουσιάσουμε μια τελική σταθερή τιμή που δεν θα αλλάξει.

8- Παράμετροι / ανθεκτικότητα προκατασκευασμένων κτιρίων / σπιτιών:

● Τα προκατασκευασμένα κτίρια / σπίτια αντέχουν σε ακραίες συνθήκες, καθώς σχεδιάζονται και κατασκευάζονται για φορτία ανέμου 102 km/h.

● Αυτά τα σπίτια έχουν σχεδιαστεί για φορτίο χιονιού και είναι πλήρως ανθεκτικά σε έντονες χιονοπτώσεις - φορτίο χιονιού 90 kg./m2. Το στιβαρό χαλύβδινο δομικό σύστημα και η κεκλιμένη στέγη αποτρέπουν τη συσσώρευση χιονιού ή τον κίνδυνο κατάρρευσης.

● Τα προκατασκευασμένα κτίρια/κατοικίες προσφέρουν υψηλή προστασία από τη βροχή και την υγρασία. Χάρη στα αδιάβροχα πάνελ από ινοτσιμέντο, εξασφαλίζουν πλήρη στεγανότητα. Η αποστράγγιση της στέγης και οι υδρορροές απομακρύνουν αποτελεσματικά τα νερά της βροχής από την κατασκευή.

● Η διάρκεια ζωής μιας χαλύβδινης κατασκευής είναι περίπου 40 - 45 χρόνια όταν είναι μονωμένη από τα θεμέλια και τους στεγανοποιημένους τοίχους, καθώς και υπό κανονικές συνθήκες χρήσης. Με τακτική συντήρηση, αυτή η περίοδος μπορεί να παραταθεί. Ο βασικός παράγοντας είναι η ποιότητα της διαδικασίας εγκατάστασης.

9- Η τυπική τιμή του προκατασκευασμένου κτιρίου / σπιτιού που παραδίδουμε και εγκαθιστούμε περιλαμβάνει τις ακόλουθες βασικές τεχνικές παραμέτρους και υλικά:

● Ύψος οροφής: 250 εκ. -- * προαιρετικά 280 εκ. ή 300 εκ.

● Τύπος πάνελ τοίχου: • Κολλημένα πάνελ τοίχου με μόνωση EPS. • Εξωτερική επιφάνεια του πάνελ: Επίπεδη/βάση τσιμεντοσανίδας. • Θερμομονωτικά πάνελ από ινοτσιμέντο και πολυστυρένιο.

● Στατικός υπολογισμός: Με βάση την ταχύτητα ανέμου 102 km/h και το φορτίο χιονιού 90 kg/m2.

● Σύστημα στήριξης: Ολόκληρο το σύστημα στήριξης του κτιρίου είναι κατασκευασμένο από γαλβανισμένη λαμαρίνα χωρίς ραφή.

● Εξωτερικοί τοίχοι - πάχος: 10 cm. - Πυκνότητα 16 kg/m3, κλάση B1, πυράντοχο EPS -- * προαιρετικό πάχος 16 cm.

● Εσωτερικοί τοίχοι - πάχος: 6 cm. - πυκνότητα 16 kg./m3, κλάση B1, πυράντοχο EPS -- * προαιρετικό πάχος 10 cm.

● Στέγη: • Αέτωμα στέγης. • Χρωματιστή τραπεζοειδής λαμαρίνα με θερμο-πολυουρεθάνης επίστρωση - τύπου «πάνελ σάντουιτς». • Πρόσθετη μόνωση στέγης/οροφής: Ορυκτοβάμβακας, πάχος: 100 mm. Κατηγορία πυραντίστασης: Κατηγορία πυραντίστασης A1, EN 13501. • Χρώμα επιλογής.

● Οροφή: Λεία οροφή με επιπλέον γυψοσανίδα ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΟΡΟΦΗ.

● Εξωτερική πόρτα: Μεταλλική.

● Εσωτερική πόρτα: Αμερικάνικο πάνελ.

● Παράθυρα: • Παράθυρα U-PVC (διπλά τζάμια και διπλής λειτουργίας). • Χρώμα επιλογής.

● Ηλεκτρική εγκατάσταση: Εντοιχισμένη.

● Υδραυλική εγκατάσταση: Εντοιχισμένη.

● Βαφή: • Προμηθεύουμε το χρώμα του σπιτιού (εσωτερικού και εξωτερικού) και τα σχετικά σιλικονούχα υλικά. • Ο αγοραστής κάνει ο ίδιος το βάψιμο, διότι μετά την ολοκλήρωση της εγκατάστασης του κτιρίου/σπιτιού, μπορεί να εγκαταστήσει εξωτερική μόνωση ή/και γυψοσανίδα εσωτερικά και εξωτερικά ή/και σοβά ή/και American Siding, κ.λπ.

10- Δραστηριότητες και υλικά - ευθύνη του Πωλητή:

● Παροχή στον Αγοραστή των τελικών σχεδίων της εσωτερικής διαρρύθμισης και της πρόσοψης.

● Παραγωγή όλων των στοιχείων του παραγγελθέντος προκατασκευασμένου κτιρίου σύμφωνα με την παρούσα Σύμβαση.

● Φόρτωση υλικών σε φορτηγό στο εργοστάσιο.

● Διεξαγωγή τελωνειακών εργασιών στην Τουρκία και αποστολή εγγράφων στον Αγοραστή.

● Παράδοση όλων των στοιχείων του παραγγελθέντος προκατασκευασμένου κτιρίου σύμφωνα με την παρούσα Σύμβαση: • χαλύβδινα προφίλ, • πάνελ τοίχου, • στοιχεία σύνδεσης, • συστήματα οροφής και στέγης, • παράθυρα, • πόρτες, • υλικά ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων (κουτιά ασφαλειών, καλώδια, διακόπτες, πρίζες, σωλήνες, βαλβίδες), • χρώματα και • υλικά σιλικόνης.

● Συντονίζουμε την άφιξη ενός Ειδικού για την εγκατάσταση του προκατασκευασμένου κτιρίου / σπιτιού.

● Εκδίδουμε τιμολόγιο για λογαριασμό του ατόμου που πραγματοποιεί την πληρωμή.

11- Επιλογές χρωμάτων: Το χρώμα της στέγης, καθώς και οι επιλογές εσωτερικής και εξωτερικής βαφής, είναι επίσης πλήρως προσαρμόσιμα. Κατά τη διαδικασία παραγγελίας, μπορείτε να επιλέξετε χρώματα πόρτας και παραθύρου, καθώς και στυλ ανοίγματος (συρόμενο ή με μεντεσέδες).

12- Επιλογές εξωτερικού φινιρίσματος: Κατά τη διαδικασία παραγγελίας προσφέρονται διάφορα στυλ πρόσοψης, όπως πέτρινα μοτίβα, αμερικανική επένδυση ή πάνελ από ινοτσιμέντο με υφή ξύλου κ.λπ. Όλες αυτές οι επιλογές μπορούν να βαφτούν απευθείας.

13- Προσδιορισμός τελικών τιμών: Οι τιμές των έτοιμων τυποποιημένων μοντέλων προκατασκευασμένων σπιτιών στον ιστότοπό μας είναι σταθερές, αλλά εάν ο αγοραστής κάνει αλλαγές στο εσωτερικό ή/και το εξωτερικό, τότε οι τιμές θα αλλάξουν ανάλογα με διάφορους παράγοντες, όπως: διαστάσεις του σπιτιού, ύψος οροφής, τύπος στέγης, πάχος τοίχου, τύπος και μέγεθος παραθύρων, πρόσθετα φινιρίσματα κ.λπ.

Οι τυπικές παράμετροι των εσωτερικών και εξωτερικών τοίχων που περιγράφονται παραπάνω (αντίστοιχα πάχους 6 cm. και πάχος 10 cm.) ενδέχεται να αλλάξει.

Για παράδειγμα, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, οι εξωτερικοί τοίχοι πρέπει να έχουν πάχος 17 cm., στην περίπτωση αυτή και για να πληροί την απαίτηση του νόμου, ο Αγοραστής μπορεί να προσθέσει στον τυπικό τοίχο των 10 cm. και εξωτερική μόνωση 7 cm. από πολυστυρένιο ή ινοσανίδα, με το κόστος αυτό να βαρύνει τον Αγοραστή.

Επίσης, ο Αγοραστής μπορεί επιπλέον να παραγγείλει εξαρχής οι εξωτερικοί τοίχοι να είναι παχύτεροι από τους τυπικούς - και να είναι 16 εκ. Με την προσθήκη σοβά - πληρούται η απαίτηση της νομοθεσίας.

Δεν υπάρχει απαίτηση για το πάχος των εσωτερικών τοίχων. Ωστόσο, εάν ο Αγοραστής επιθυμεί, οι τυπικοί τοίχοι των 6 cm. μπορούν να παραμείνουν, μετά την ολοκλήρωση του σπιτιού, ο Αγοραστής μπορεί να τοποθετήσει γυψοσανίδα στους τυπικούς τοίχους των 6 cm. ή μπορεί επιπλέον να παραγγείλει από την αρχή να αλλάξει το πλάτος των εσωτερικών τοίχων στα 10 cm.

Επίσης, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, το ύψος των οροφών πρέπει να είναι τουλάχιστον 260 εκ.

* Η τιμή του σπιτιού με επιπλέον επιλεγμένους εξωτερικούς τοίχους πλάτους 16 cm θα αυξηθεί κατά ένα άλλο περίπου 1.200 € - 1.300 € για ολόκληρο το σπίτι, ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού.

**Για αλλαγή του πάχους των εσωτερικών τοίχων από 6 εκ. σε 10 εκ., η τιμή του σπιτιού θα είναιαύξηση κατά περίπου 800 € - 1.000 € για ολόκληρο το σπίτι, ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού.

*** Επίσης, για να αλλάξετε το τυπικό ύψος οροφής (250 εκ.) σε ύψος από 280 εκ., η τιμή του σπιτιού θα αυξηθεί κατά άλλα περίπου 1.000 € για ολόκληρο το σπίτι, ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού.

**** Όσον αφορά την αλλαγή παραθύρων, θυρών, πρόσθετων επενδύσεων, στέγης κ.λπ., οποιαδήποτε άλλη αλλαγή θα εξεταστεί και θα αξιολογηθεί περαιτέρω.

14- Τα προκατασκευασμένα κτίρια/κατοικίες μπορούν να κατασκευαστούν με ασφάλεια έως και δύο ορόφους. Με υψηλή δομική αντοχή, τα διώροφα σπίτια παραμένουν ανθεκτικά και μακράς διαρκείας.

15- Μόλις ο Πελάτης επιλέξει το προκατασκευασμένο κτίριο/σπίτι του και συμφωνήσουμε σε όλες τις τροποποιήσεις και την τιμή, υπογράφεται Σύμβαση με τον Πελάτη, στην οποία καταγράφονται όλες οι λεπτομέρειες, τα υλικά και οι όροι.

Μέθοδος πληρωμής:

α) Προκαταβολή για υλικά: 50% του συνολικού συμφωνηθέντος ποσού κατά την παραγγελία και την υπογραφή της Σύμβασης. Το ποσό της προκαταβολής πρέπει να κατατεθεί στον τραπεζικό λογαριασμό του Πωλητή εντός μέγιστης προθεσμίας 5 (πέντε) εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία υπογραφής της Σύμβασης.

β) Τελική πληρωμή του παραγγελθέντος προϊόντος: το υπόλοιπο 50% του συνολικού συμφωνημένου ποσού καταβάλλεται πριν από την ημερομηνία φόρτωσης από το εργοστάσιο του κατασκευασμένου προκατασκευασμένου κτιρίου / σπιτιού. Το τελικό ποσό πληρωμής πρέπει να κατατεθεί στον τραπεζικό λογαριασμό του Πωλητή πριν από τη φόρτωση για μεταφορά.

16- Μετά την υπογραφή της Σύμβασης, εντός περίπου 15 ημερών ο Πελάτης λαμβάνει τα τελικά σχέδια - κάτοψη της κατοικίας που παρήγγειλε.

17- Ο πελάτης πρέπει να υποβάλει τα σχέδια που έλαβε από το εργοστάσιο στον αρχιτέκτονα/μηχανικό του, ώστε ο τελευταίος να μπορέσει να προετοιμάσει ένα τελικό σχέδιο και σχέδια και να τα υποβάλει για επίσημη Άδεια Δόμησης . Η απόκτηση της Άδειας Δόμησης μπορεί να διαρκέσει περίπου 3 - 6 μήνες, η περίοδος αυτή μπορεί να διαφέρει.

* Το κόστος του τέλους έκδοσης άδειας οικοδομής βαρύνει τον Αγοραστή, όπως και όλα τα άλλα τέλη και φόροι και άδειες, η αξία των οποίων συνήθως εξαρτάται από το μέγεθος της οικίας.

Ο αρχιτέκτονας / μηχανικός σας μπορεί να σας ενημερώσει σχετικά.

18 - Μετά την παραλαβή της επίσημης Άδειας Δόμησης, ο Πελάτης πρέπει να αναλάβει την υποχρέωση να εκτελέσει με δικά του έξοδα τις απαραίτητες εργασίες θεμελίωσης/βάσης από σκυρόδεμα και άλλες εργασίες εκσκαφής για το προκατασκευασμένο κτίριο/κατοικία, σύμφωνα με τα σχέδια που έχει καταρτίσει προηγουμένως ο αρχιτέκτονας/μηχανικός του.

Δεδομένου ότι το προκατασκευασμένο κτίριο/σπίτι δεν είναι βαρύ, το βάρος του κατανέμεται στα θεμέλια από σκυρόδεμα με τον ακόλουθο τρόπο - περίπου 100 kg / γραμμικό μέτρο και τα θεμέλια από σκυρόδεμα μπορεί να μην έχουν πολύ μεγάλο πάχος - το πάχος τους μπορεί να είναι περίπου 20 cm.

Οι διαστάσεις της τελικής θεμελίωσης από σκυρόδεμα πρέπει να είναι ελαφρώς μεγαλύτερες από το μέγεθος του σπιτιού - περίπου 10 cm. περισσότερο από όλες τις πλευρές.

Κατά την κατασκευή της θεμελίωσης από σκυρόδεμα, της αποστράγγισης κ.λπ., σύμφωνα με τα σχετικά σχέδια, πρέπει να υπάρχει σωστή ισοπέδωση.

Για παράδειγμα - για ένα προκατασκευασμένο κτίριο / σπίτι 100 m2, για ένα θεμέλιο πάχους 20 cm., θα χρειαστούν περίπου 20 m3 σκυροδέματος.

* Το κατά προσέγγιση κόστος της θεμελίωσης από σκυρόδεμα, των υλικών μαζί με την εργασία μπορεί να είναι περίπου 300 - 350 € / m3.

19- Ταυτόχρονα, ο Πελάτης πρέπει να πραγματοποιήσει με δικά του έξοδα τη διέλευση και κατασκευή των σχετικών ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και κατάλληλης αποχέτευσης στην τοποθεσία του μελλοντικού κτιρίου / θεμελίωσης από σκυρόδεμα.

* Τώρα δεν μπορούμε να πούμε το κόστος τοποθέτησης ηλεκτρικών καλωδίων και σωλήνων ύδρευσης μέχρι τα θεμέλια από σκυρόδεμα, επειδή η τιμή εξαρτάται από την αντίστοιχη απόσταση των εργασιών εκσκαφής και θα είναι διαφορετική για κάθε οικόπεδο.

20- Ο πελάτης πρέπει να παρέχει προσωρινή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος στο εργοτάξιο για τη λειτουργία των εργαλείων εγκατάστασης.

21- Αφού ο Πελάτης ειδοποιήσει ότι η θεμελίωση από σκυρόδεμα είναι έτοιμη, το εργοστάσιο ξεκινά την παραγωγή όλων των στοιχείων του παραγγελθέντος προκατασκευασμένου κτιρίου/σπιτιού. Η διαδικασία παραγωγής διαρκεί περίπου 20 έως 40 ημέρες, ανάλογα με το επιλεγμένο μοντέλο και τον όγκο του σπιτιού.

22- Αφού το εργοστάσιο ανακοινώσει ότι όλα τα στοιχεία του παραγγελθέντος προκατασκευασμένου κτιρίου/σπιτιού έχουν κατασκευαστεί σύμφωνα με την υπογεγραμμένη Σύμβαση και ότι όλα είναι έτοιμα για μεταφορά, ο Πελάτης πρέπει να δεσμευτεί για τη μεταφορά, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην τιμή του σπιτιού.

Όλα τα στοιχεία του προκατασκευασμένου σπιτιού φορτώνονται σε φορτηγό με ασφαλή και οργανωμένο τρόπο.

Εάν δεν έχετε μεταφορική εταιρεία, η εταιρεία μας μπορεί να σας βοηθήσει και να σας παρέχει σχετικές πληροφορίες σχετικά με ορισμένες από τις μεταφορικές εταιρείες με τις οποίες συνεργαζόμαστε.

Για την ενημέρωσή σας, ένα μεγάλο φορτηγό/ρυμουλκούμενο μπορεί να χωρέσει ένα προκατασκευασμένο σπίτι περίπου 100 τ.μ.

* Το κατά προσέγγιση κόστος μεταφοράς ενός φορτηγού/ρυμουλκούμενου στην Ασπροβάλτα είναι περίπου 2.000 €.

Αυτή η τιμή υπόκειται σε αλλαγές, ανάλογα με τις τιμές των καυσίμων τη δεδομένη χρονική στιγμή.

23- Η NovaHouse αναλαμβάνει να εκτελέσει όλες τις απαραίτητες τελωνειακές εργασίες στην Τουρκία και να στείλει τα συμπληρωμένα έγγραφα στον Αγοραστή.

24- Αφού το φορτηγό διασχίσει τα σύνορα με την Τουρκία, ο Αγοραστής πρέπει να δεσμευτεί να καταβάλει ΦΠΑ για τη χώρα παράδοσης.

* Στην Ελλάδα, ο συντελεστής ΦΠΑ είναι 24% .

**Ο ΦΠΑ καταβάλλεται κατά την είσοδο του φορτηγού στην Ελλάδα και ο φόρος χρεώνεται στην τιμή/τιμολόγιο από το εργοστάσιο.

Μπορούμε να μιλήσουμε γι' αυτό.

*** Η συνολική μεταφορά διαρκεί περίπου 3 ημέρες.

25 - Εργασίες και υλικά που αποτελούν ευθύνη και δαπάνη του ΑΓΟΡΑΣΤΗ, σε σχέση με την εγκατάσταση του προκατασκευασμένου κτιρίου / κατοικίας:

● Λήψη νόμιμων αδειών κατασκευής (εάν είναι απαραίτητο).

● Όλες οι εργασίες εκσκαφής στο εργοτάξιο (εάν είναι απαραίτητο).

● Παροχή πρόσβασης/οδού για μεταφορά στον χώρο εκφόρτωσης.

● Έγχυση σκυροδέματος για θεμέλια από σκυρόδεμα με σωστή ισοπέδωση, αποστράγγιση κ.λπ., σύμφωνα με τα σχετικά σχέδια του αρχιτέκτονα/μηχανικού του.

● Τοποθέτηση και κατασκευή των σχετικών ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και κατάλληλης εγκατάστασης αποχέτευσης στην τοποθεσία του μελλοντικού κτιρίου.

● Παροχή περονοφόρου/γερανού και εργατών για την εκφόρτωση των υλικών από το φορτηγό/εμπορευματοκιβώτιο.

● Παροχή εργαλείων, σκαλών κ.λπ. που θα χρειαστούν για την εγκατάσταση.

● Παροχή χειροκίνητων εργαλείων για την εγκατάσταση (μηχανή συγκόλλησης, κυκλικό πριόνι, τροχός, τρυπάνι, πένσα κ.λπ.). Θα σας παρέχουμε μια λίστα για αυτό.

● Παροχή ηλεκτρικής ενέργειας για τη λειτουργία εργαλείων συναρμολόγησης.

● Διασφάλιση της ασφάλειας των υλικών στο εργοτάξιο από πιθανές ζημιές, απώλειες και κλοπή.

● Παροχή στον ειδικό εγκατάστασης και επίβλεψης αποδεκτής διαμονής, πληρωμής εξόδων ταξιδιού, διατροφής και μεταφοράς.

● Παροχή μιας ομάδας υποστήριξης 4 ατόμων για να εργαστούν καθ' όλη τη διάρκεια της συναρμολόγησης του κτιρίου μαζί με τον Ειδικό Εγκατάστασης και Επίβλεψης. Αυτά τα άτομα δεν χρειάζεται να είναι κατασκευαστές ή εγκαταστάτες.

● Παροχή της κατάλληλης τοποθεσίας για την εκφόρτωση και την αποθήκευση των δομικών στοιχείων.

● Πληρωμή σχετικής ασφάλισης για τους εργαζόμενους στο εργοτάξιο, εφόσον απαιτείται.

● Λήψη προφυλάξεων και παροχή προστατευτικού εξοπλισμού κατά των εργατικών ατυχημάτων.

● Καθαρισμός των οικοδομικών αποβλήτων μετά την ολοκλήρωση των εργασιών εγκατάστασης.

26- Για την εγκατάσταση του παραδοτέου προκατασκευασμένου κτιρίου/σπιτιού, το εργοστάσιο αποστέλλει έναν άρτια καταρτισμένο ειδικό για να το αναλάβει.

NovaHouse εκτιμά την εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και ως εκ τούτου κάθε πελάτης τυγχάνει προνομιακής προσοχής από επαγγελματίες υψηλού επιπέδου.

Η διαδικασία εγκατάστασης είναι πολύ γρήγορη. Δεδομένου ότι όλα τα εξαρτήματα είναι προκατασκευασμένα στο εργοστάσιο, μόνο η συναρμολόγηση γίνεται επί τόπου.

Ο χρόνος για την επιτόπια συναρμολόγηση εξαρτάται από το μέγεθος του σπιτιού και την πολυπλοκότητά του, αλλά περίπου ένα σπίτι περίπου 100 τ.μ. μπορεί να ολοκληρωθεί σε περίπου 10 - 14 ημέρες.

* Ο αγοραστής θα καταβάλει αμοιβή / αμοιβή στον Ειδικό για εγκατάσταση και συναρμολόγηση αξίας 200 ευρώ την ημέρα.

** Τα έξοδα για τον Ειδικό, όπως διατροφή, διαμονή και μεταφορά, είναι επίσης με έξοδα του Αγοραστή.

27- Πεδίο εφαρμογής των δραστηριοτήτων εγκατάστασης για το προκατασκευασμένο κτίριο/σπίτι: Εγκατάσταση του συστήματος υποστυλωμάτων-δοκών, του συστήματος στέγης, των πάνελ τοίχου, των θυρών και των παραθύρων, εσωτερική εγκατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών υλικών, εάν στείλουμε έναν ειδικό εγκατάστασης.

28- Εργασίες φινιρίσματος και υλικά, τα οποία αποτελούν ευθύνη και δαπάνη του ΑΓΟΡΑΣΤΗ, μετά την ολοκλήρωση της εγκατάστασης - για έτοιμο προκατασκευασμένο κτίριο / σπίτι:

● Η κατασκευή δαπέδου μετά την ολοκλήρωση της εγκατάστασης - η δαπέδου, το παρκέ, η τοποθέτηση πλακιδίων στο δάπεδο και στα μπάνια, οι εργασίες βαφής και οι σιλικονούχες σφραγίδες αποτελούν ευθύνη του Αγοραστή.

● Δραστηριότητες επένδυσης και φινιρίσματος εξωτερικών και εσωτερικών τοίχων (σοβάς, επένδυση/επένδυση, πρόσθετη μόνωση, βάψιμο, κ.λπ.).

● Παράδοση και τοποθέτηση παρκέ ή/και κεραμικών πλακιδίων για δάπεδα/τοίχους.

● Ολοκλήρωση των μπάνιων με πλακάκια, ντους, τουαλέτα, νιπτήρα κ.λπ.

● Παράδοση και εγκατάσταση ντουλαπιών και συσκευών κουζίνας, νεροχύτη, βρύσης και άλλου εξοπλισμού.

● Παράδοση και εγκατάσταση ηλεκτρικού πίνακα διανομής, μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος, μετρητή νερού και γραμμών γείωσης κ.λπ.

● Παράδοση και εγκατάσταση όλων των πρόσθετων εσωτερικών και εξωτερικών εγκαταστάσεων, συστημάτων και συνδέσεων (εξωτερική ηλεκτρική εγκατάσταση, γείωση της ηλεκτρικής εγκατάστασης, αλεξικέραυνα, εξωτερικές υδραυλικές εγκαταστάσεις, αποχέτευση, φυσικό αέριο, τηλέφωνο, internet κ.λπ.).

● Παράδοση και εγκατάσταση κλιματισμού, συστήματος πυρόσβεσης, συστημάτων συναγερμού κ.λπ. (εάν είναι απαραίτητο).

● Καθαρισμός των οικοδομικών αποβλήτων μετά την ολοκλήρωση των εργασιών εγκατάστασης.

● Όλες οι άλλες απαραίτητες πρόσθετες εργασίες μετά την ολοκλήρωση του προκατασκευασμένου κτιρίου/κατοικίας θα πραγματοποιηθούν επίσης με έξοδα του Αγοραστή.

Δραστηριότητα NovaHouse:

Ξεκινάμε όλες τις συνομιλίες και τις διαδικασίες στο γραφείο μας στην Ασπροβάλτα, στην Ελλάδα. Αυτή τη στιγμή εργαζόμαστε σε εθνικό και διεθνές επίπεδο χωρίς περιορισμούς. Χάρη στο βιομηχανοποιημένο σύστημα κατασκευών μας, τα σπίτια μας μπορούν να αποσταλούν πέρα από τα σύνορα.

Σε αυτήν την περίπτωση, NovaHouse είναι απλώς ένας πωλητής, αλλά με την ομάδα και τις γνώσεις της στον σχετικό τομέα εργασίας, μπορεί να βοηθήσει τον Αγοραστή και να διευκολύνει τις δραστηριότητές του σε κάθε ένα από τα σχετικά στάδια.