Целокупан процес

ОПИС ЦЕЛОГ ПРОЦЕСА КУПОВИНЕ, ИСПОРУКЕ И

МОНТАЖА МОНТАЖНЕ ЗГРАДЕ / КУЋЕ

(УЗ СВЕ ДОДАТНЕ АКТИВНОСТИ, МАТЕРИЈАЛЕ И ПРИБЛИЖНЕ ТРОШКОВЕ)

НоваХаус је директан увозник најбољег произвођача монтажних кућа.

Нудимо вам најприступачније цене, квалитетне материјале и поуздану персонализовану услугу.

Куће су направљене за целогодишњу употребу и отпорне су на све временске услове.

1- Шта значи монтажна зграда/кућа NovaHouse?

NovaHouse ради са концептом индустријализоване модуларне куће. То значи да се кућа производи у потпуности под строгом индустријском контролом у фабрици, тако да је рад на лицу места минималан, ограничен само на монтажу, инсталацију и повезивање.

Индустријални процес пружа највише гаранције за квалитет и брзину градње, као и фиксну цену.

Једна од главних предности монтажних кућа лежи у њиховој флексибилности. Не само да нуде ненадмашну отпорност на земљотресе, већ се могу похвалити и изузетним својствима топлотне изолације.

Монтажне куће су модерно решење за становање направљено од поцинкованог челика са зидовима од изолационог материјала - термо панела од влакнастог цемента и полистирена. Влакнасти цемент је ватроотпоран и водоотпоран, дуготрајан заштитни материјал. Ова иновативна метода градње резултира лаганом, али структурно чврстом кућом.

Материјали који се користе за изградњу ових кућа гарантују чврсту конструкцију способну да издржи променљиве временске услове, уз одличну топлотну и звучну изолацију.

2- Предности монтажне куће:

Све више људи бира NovaHouse домове због њихових бројних предности:

● Брзина изградње: производе се у року од око 20 до 30 дана, у зависности од запремине куће.

● Брза инсталација.

● Одлична отпорност на временске услове и земљотресе.

● Ниска , фиксна цена и без изненађења: од почетка ћете знати колико ће вас кућа коштати.

● Персонализован , флексибилан и савремен дизајн: можете одабрати распоред и материјале према вашим потребама и стилу.

3- Цене монтажних кућа које видите и које се налазе на нашем сајту су фабричке цене за произведене елементе куће.

У наставку објашњавамо све додатне трошкове, али да буде јасно од самог почетка - са потпуно завршеном кућом коначна максимална цена ће бити скоро двоструко већа, али може на крају коштати много мање, у зависности од тога како Купац организује додатне активности које су његова одговорност.

Да буде јасно, циљ компаније NovaHouse је да продаје монтажне куће и правилно служи својим Купцима, тежећи да помогне купцима и олакша њихове одлуке и поступке, али сваки Купац има своје обавезе и додатне трошкове.

Као и код било које врсте градње, без обзира да ли је у питању бетонска/циглана, панелна, металне конструкције, дрвени елементи, монтажно-модуларна и друга, купац се мора додатно ангажовати око бетонског темеља, полагања комуникација и система до парцеле, са архитектом/инжењером, као и око других додатних активности и завршних радова.

Ово је случај ако Купац жели да уштеди трошкове и контролише фазе процеса.

У супротном, може ангажовати извођача радова за све и платити додатних 20 - 30% више за ове активности, без јасноће у вези са реализацијом, и одатле долази већина проблема.

Пошто је део посвећености компаније NovaHouse да сваком Купцу пружи професионалну и искрену персонализовану услугу, у наставку објашњавамо цео процес куповине, испоруке и монтаже монтажне зграде/куће, заједно са свим додатним активностима, материјалима и процењеним трошковима.

4- Морате имати земљиште/парцелу на којој се може изградити монтажна кућа NovaHouse. Парцела мора бити регулисана (дозвољена за градњу - не пољопривредно земљиште/парцела) и ваш архитекта/инжењер мора спровести одговарајућу студију о дозвољеној градњи, удаљености између зграда, броју спратова итд., јер је према грчком закону свака територија подељена на зоне са различитим параметрима и захтевима градње.

Типично, дозвољена површина за изградњу је 40% површине парцеле.

NovaHouse није посредник и не продаје земљиште/парцеле, али поседује информације и може да пружи те информације о расположивом земљишту/парцелама клијентима NovaHouse који желе да купе кућу од нас.

5- Морате имати архитекту/инжењера који ће се обавезати да провери параметре изградње ваше парцеле, изради коначни пројекат ваше зграде/куће, поднесе пројекат за добијање грађевинске дозволе и коначно, када зграда/кућа буде потпуно спремна - да добије документ о завршетку градње и употребној дозволи.

Трошкови овог архитекте/инжењера, као и накнаде за разне дозволе, су одговорност Купца.

* Приближна цена услуге архитекте/инжењера, заједно са свим дозволама, износиће око 90 - 120 € / м2.

6- Све разговоре и процедуре започињемо у нашој канцеларији у Аспровалти, у Грчкој. Ви посећујете нашу канцеларију и бирате свој пројекат са наше веб странице или на лицу места у нашој канцеларији.

7- Приликом избора ваше зграде/куће, NovaHouse нуди избор од 40 унапред дизајнираних модела кућа различитих величина, дизајнираних за различите потребе становања.

Могуће је затражити персонализовану понуду прилагођену вашим жељама, начину живота и условима терена.

Уколико желите да направите измене, допуне итд., можете нам доставити ваше нове цртеже измењеног/изабраног распореда ентеријера, које је израдио ваш архитекта/инжењер, а затим наш искусни тим инжењера и дизајнера може реализовати било који од ваших пројеката.

Распоред просторија се може потпуно прилагодити вашим потребама. Може се пројектовати онолико спаваћих соба и купатила колико купац жели. Унутрашње преграде се такође лако пројектују према захтевима корисника.

Радимо са унапред дизајнираним моделима, а такође, уколико направите било какве измене, проучавамо цео процес и релевантне фазе, и од самог почетка можемо гарантовати фиксну цену за монтажну зграду/кућу, која се накнадно неће мењати.

* У зависности од сложености пројекта/плана ентеријера који нам поднесете и извршених измена, представићемо вам коначну фиксну цену која неће бити подложна променама.

8- Параметри / издржљивост монтажних зграда / кућа:

● Монтажне зграде/куће издржавају екстремне услове, пројектоване су и произведене за оптерећење ветром од 102 km/h.

● Ове куће су пројектоване за оптерећење снегом и потпуно су отпорне на јаке снежне падавине - оптерећење снегом 90 кг/м2. Робустан челични конструкциони систем и коси кров спречавају нагомилавање снега или ризик од урушавања.

● Монтажне зграде/куће нуде високу заштиту од кише и влаге. Захваљујући водоотпорним влакнасто-цементним панелима, обезбеђују потпуну водонепропусност. Кровна одводња и олуци ефикасно одводе кишницу даље од објекта.

● Век трајања челичне конструкције је приближно 40 - 45 година када је изолована од темеља и заптивених зидова, као и под нормалним условима употребе. Редовним одржавањем, овај период се може продужити. Кључни фактор је квалитет процеса инсталације.

9- Стандардна цена монтажне зграде/куће коју испоручујемо и монтирамо укључује следеће основне техничке параметре и материјале:

● Висина плафона: 250 цм -- * опционо 280 цм или 300 цм.

● Врста зидних панела: • Лепљени зидни панели са EPS изолацијом. • Спољашња површина панела: Равна/основна цементна плоча. • Термо панели од влакнастог цемента и полистирена.

● Статички прорачун: На основу брзине ветра 102 km/h и оптерећења снегом 90 kg/m2.

● Носећи систем: Читав носећи систем зграде је направљен од бешавног поцинкованог челичног лима.

● Спољни зидови - дебљина: 10 цм. - густина 16 кг/м3, класа Б1, ватроотпорни ЕПС -- * опционална дебљина 16 цм.

● Унутрашњи зидови - дебљина: 6 цм. - густина 16 кг/м3, класа Б1, ватроотпорни ЕПС -- * опционална дебљина 10 цм.

● Кров: • Забатни кров. • Трапезоидни лим у боји са термополиуретанским премазом - тип „сендвич панел“. • Додатна изолација крова/плафона: Минерална вуна, дебљине: 100 mm. Класа отпорности на ватру: А1 класа отпорности на ватру, EN 13501. • Боја по избору.

● Плафон: Глатки плафон са додатним гипсаним плочама САМО ЗА ПЛАФОН.

● Спољна врата: Метална.

● Унутрашња врата: Амерички панел.

● Прозори: • ПВЦ прозори (двоструко застакљени и двоструке функције). • Боја по избору.

● Електрична инсталација: Уграђена.

● Водоводне инсталације: Уграђене.

● Фарбање: • Испоручујемо фарбу за кућу (унутрашњу и спољашњу) и одговарајуће силиконске материјале. • Купац сам врши фарбање, јер након завршетка монтаже зграде/куће, може да постави спољну изолацију и/или гипсане плоче изнутра и споља и/или гипс и/или америчку споредну облогу итд.

10- Активности и материјали - одговорност Продавца:

● Достављање Купцу коначних цртежа унутрашњег распореда и фасаде.

● Израда свих елемената наручене монтажне зграде према овом Уговору.

● Утоваривање материјала у камион у фабрици.

● Обављање царинских послова у Турској и слање докумената купцу.

● Испорука свих елемената наручене монтажне зграде према овом Уговору: • челични профили, • зидни панели, • спојни елементи, • плафонски и кровни системи, • прозори, • врата, • електрични и водоводни инсталациони материјал (осигурачке кутије, каблови, прекидачи, утичнице, цеви, вентили), • боје и • силиконски материјали.

● Координирамо долазак специјалисте за монтажу монтажне зграде/куће.

● Издајемо фактуру у име лица које врши плаћање.

11- Опције боја: Боја крова, као и опције за унутрашњу и спољашњу фарбу, такође су потпуно прилагодљиве. Током процеса наручивања, можете одабрати боје врата и прозора, као и стил отварања (клизна или на шарке).

12- Опције за спољашњу завршну обраду: Током процеса наручивања нуди се неколико стилова фасада, као што су камени узорци, америчка споредна облога или влакнасто-цементне плоче са текстуром дрвета итд. Све ове опције могу се директно фарбати.

13- Одређивање коначних цена: Цене готових типских модела монтажних кућа на нашем сајту су фиксне, али ако купац направи измене у ентеријеру и/или екстеријеру, онда ће се цене мењати у зависности од неколико фактора, као што су: димензије куће, висина плафона, врста крова, дебљина зидова, врста и величина прозора, додатне завршне обраде итд.

Стандардни параметри унутрашњих и спољашњих зидова описани горе (дебљине 6 цм. респективно и дебљине 10 цм.) може се променити.

На пример, према грчком закону, спољни зидови морају бити дебљине 17 цм., у овом случају и како би се испунили захтеви закона, Купац може стандардном зиду од 10 цм. додати и спољну изолацију од 7 цм. полистирена или фибергласа, а овај трошак сноси Купац.

Такође, Купац може додатно од самог почетка наручити да спољни зидови буду дебљи од стандардних - и да буду 16 цм. Додавањем малтера - испуњава се захтев законске регулативе.

Не постоји захтев за дебљину унутрашњих зидова. Међутим, ако Купац жели, могу се оставити стандардни зидови од 6 цм., након што је кућа завршена, Купац може поставити гипсане плоче на стандардне зидове од 6 цм. или може додатно наручити од самог почетка да се ширина унутрашњих зидова промени на 10 цм.

Такође, према грчком закону, висина плафона мора бити најмање 260 цм.

* Цена куће са додатно одабраним спољним зидовима ширине 16 цм. ће се повећати за још око 1.200 - 1.300 евра за целу кућу, у зависности од величине куће.

** За промену дебљине унутрашњих зидова са 6 цм на 10 цм., цена куће ће бити повећати за још око 800 - 1.000 евра за целу кућу, у зависности од величине куће.

*** Такође, да бисте променили стандардну висину плафона (250 цм.) на висину од 280 цм., цена куће ће се повећати за још око 1.000 евра за целу кућу, у зависности од величине куће .

**** Што се тиче промене прозора, врата, додатне облоге, крова итд., свака друга промена биће додатно размотрена и процењена.

14 - Монтажне зграде/куће могу се безбедно градити до два спрата. Са високом структурном чврстоћом, двоспратне куће остају издржљиве и дуготрајне.

15- Након што је Клијент одабрао своју монтажну кућу/објекат и када се ми договоримо о свим изменама и цени, са Клијентом се потписује Уговор, у којем су наведени сви детаљи, материјали и услови.

Начин плаћања:

а) Авансно плаћање материјала: 50% од укупног договореног износа приликом наручивања и потписивања Уговора. Износ аванса мора бити уплаћен на банковни рачун Продавца у року од највише 5 (пет) радних дана од датума потписивања Уговора;

б) Коначно плаћање нарученог производа: преостали износ од 50% од укупног уговореног износа плаћа се пре датума утовара из фабрике произведене монтажне зграде/куће. Коначни износ плаћања мора бити уплаћен на банковни рачун Продавца пре утовара за транспорт.

16- Након потписивања Уговора, у року од око 15 дана Клијент добија коначне цртеже - план спрата куће коју је наручио.

17- Клијент мора да достави цртеже примљене из фабрике свом архитекти/инжењеру како би овај могао да припреми коначни пројекат и цртеже и да их поднесе за званичну грађевинску дозволу. Добијање грађевинске дозволе може трајати око 3-6 месеци, овај период може да варира.

* Трошкове таксе за грађевинску дозволу сноси Купац, као и све остале таксе и порезе и дозволе, чија вредност обично зависи од величине предметне куће.

Ваш архитекта/инжењер може вас обавестити о томе.

18 - Након добијања званичне грађевинске дозволе, Клијент мора да се обавеже да о свом трошку изврши потребне бетонске темеље/темељну плочу и остале ископне радове за монтажну зграду/кућу, према претходно припремљеним цртежима свог архитекте/инжењера.

Пошто монтажна зграда/кућа није тешка, њена тежина се распоређује на бетонски темељ темеља на следећи начин - око 100 кг. / линеарни метар и бетонски темељ не мора бити јако дебео - његова дебљина може бити око 20 цм.

Димензије готовог бетонског темеља треба да буду нешто веће од величине куће - око 10 цм. више са свих страна.

Приликом израде бетонског темеља, дренаже итд., према релевантним плановима, мора постојати одговарајуће нивелисање.

На пример - за монтажну зграду/кућу од 100 м2, за темељ дебљине 20 цм., биће потребно око 20 м3 бетона.

* Приближна цена бетонског темеља, материјала заједно са радом може бити око 300 - 350 € / м3.

19- Истовремено, Клијент мора о свом трошку извршити пролаз и изградња одговарајућих електричних и водоводних инсталација, као и одговарајуће канализације до локације будућег објекта/бетонског темеља.

* Сада не можемо рећи колико кошта полагање електричног кабла и водоводних цеви до бетонског темеља, јер цена зависи од одговарајуће удаљености ископа и биће различита за сваку парцелу.

20- Купац мора да обезбеди привремено снабдевање електричном енергијом градилиште за рад алата за инсталацију.

21- Након што је Клијент обавестио да је бетонски темељ спреман, фабрика почиње производњу свих елемената наручене монтажне зграде/куће . Процес производње траје отприлике између 20 и 40 дана, у зависности од изабраног модела и запремине куће.

22- Након што фабрика објави да су сви елементи наручене монтажне зграде/куће произведени у складу са потписаним Уговором и да је све спремно за транспорт, Клијент се мора обавезати на транспорт, који није укључен у цену куће.

Сви елементи монтажне куће се товаре на камион на безбедан и организован начин.

Ако немате транспортну компанију, наша компанија вам може помоћи и пружити релевантне информације о неким транспортним компанијама са којима сарађујемо.

За вашу информацију, један велики камион/приколица може да стане монтажна кућа од око 100 м2.

* Приближна цена превоза једног камиона/приколице до Аспровалте је око 2.000 евра.

Ова цена може да се промени, у зависности од цена горива у датом тренутку.

23- NovaHouse се обавезује да изврши све потребне царинске радње у Турској и пошаље попуњена документа Купцу.

24- Након што камион пређе границу са Турском, купац се мора обавезати да плати ПДВ за земљу испоруке.

* У Грчкој је стопа ПДВ-а 24%.

** ПДВ се плаћа када камион уђе у Грчку и порез се обрачунава на цену/фактуру из фабрике.

Можемо о томе да разговарамо.

*** Читав превоз траје отприлике 3 дана.

25 - Радови и материјали који су одговорност и трошак КУПЦА, у вези са постављањем монтажне зграде/куће:

● Прибављање законских дозвола за градњу (ако је потребно).

● Сви ископи на градилишту (ако је потребно).

● Обезбеђивање приступа/пута за транспорт до места истовара.

● Изливање бетона за бетонски темељ са одговарајућим нивелисањем, дренажом итд., према релевантним плановима архитекте/инжењера.

● Постављање и изградња одговарајућих електричних и водоводних инсталација, као и одговарајуће канализационе инсталације до локације будућег објекта.

● Обезбеђивање виљушкара/крана и радника за истовар материјала из камиона/контејнера.

● Обезбеђивање алата, мердевина итд. који ће бити потребни за инсталацију.

● Обезбеђивање ручног алата за монтажу (машина за заваривање, кружна тестера, брусилица, бушилица, клешта итд.). Доставићемо вам списак за ово.

● Снабдевање електричном енергијом за рад алата за монтажу.

● Обезбеђивање безбедности материјала на градилишту од могућег оштећења, губитка и крађе.

● Обезбеђивање прихватљивог смештаја, плаћање путних трошкова, хране и превоза за стручњака за инсталацију и надзор.

● Обезбеђивање тима за подршку од 4 особе за рад током целог процеса монтаже зграде заједно са специјалистом за инсталацију и надзор. Ове особе не морају бити грађевинари или инсталатери.

● Обезбеђивање одговарајуће локације за истовар и складиштење грађевинских компоненти.

● Плаћање релевантног осигурања за раднике на градилишту, ако је потребно.

● Предузимање мера предострожности и обезбеђивање заштитне опреме од повреда на раду.

● Чишћење грађевинског отпада након завршетка инсталационих радова.

26- За монтажу испоручене монтажне зграде/куће, фабрика шаље висококвалификованог стручњака да то обави.

NovaHouse цени персонализовану услугу и стога сваком клијенту посвећују преференцијалну пажњу врхунски професионалци.

Процес инсталације је веома брз. Пошто су сви делови унапред произведени у фабрици, само се монтажа врши на лицу места.

Време за монтажу на лицу места зависи од величине куће и њене сложености, али отприлике кућа од око 100 м2 може бити завршена за око 10 - 14 дана.

* Купац ће платити накнаду/провизију Специјалисту за инсталацију и монтажу у вредности од 200 евра дневно.

** Трошкови за специјалисту као што су храна, смештај и превоз су такође на трошак Купца.

27- Обим инсталационих активности за монтажну зграду/кућу: Монтажа система стубова и греда, кровног система, зидних панела, врата и прозора, унутрашња инсталација електричних и водоводних материјала, уколико пошаљемо стручњака за инсталацију.

28- Завршни радови и материјали, који су одговорност и трошак КУПЦА, након завршетка инсталације - за готову монтажну зграду/кућу:

● Израда подне кошуљице након завршетка постављања - подна кошуљица, паркет, постављање плочица на поду и у купатилима, фарбање и силиконске заптивке су одговорност Купца.

● Спољне и унутрашње облагање зидова и завршна обрада (малтерисање, облагање/споредно постављање, додатна изолација, фарбање, итд.).

● Испорука и постављање паркета и/или керамике за подове/зидове.

● Завршна обрада купатила плочицама, тушем, тоалетом, лавабоом итд.

● Испорука и монтажа кухињских елемената и уређаја, судопера, славина и остале опреме.

● Испорука и монтажа електричне разводне табле, електричног бројила, водомера и уземљивачких водова итд.

● Испорука и монтажа свих додатних унутрашњих и спољашњих инсталација, система и прикључака (спољашња електрична инсталација, уземљење електричне инсталације, громобрани, спољни водовод, канализација, гас, телефон, интернет итд.).

● Испорука и монтажа клима уређаја, система за гашење пожара, алармних система итд. (по потреби).

● Чишћење грађевинског отпада након завршетка инсталационих радова.

● Сви остали неопходни додатни радови након завршетка монтажне зграде/куће такође ће бити обављени о трошку Купца.

Активност NovaHouse:

Све разговоре и процедуре започињемо у нашој канцеларији у Аспровалти, у Грчкој. Тренутно радимо на националном и међународном нивоу без ограничења. Захваљујући нашем индустријализованом систему градње, наше куће се могу транспортовати преко граница.

У овом случају, NovaHouse је само продавац, али са својим тимом и знањем у релевантној области рада, може помоћи Купцу и олакшати његове активности у свакој од релевантних фаза.